在考虑房本抵押贷款时，很多人会纠结一个问题：房产证到底要不要给银行？答案是，通常情况下是需要的，但具体情况可能会有所不同。
首先，我们要明白银行要求抵押房产证的主要原因。当您向银行申请房本抵押贷款时，银行实际上是在承担一定的风险。为了保障其在您无法按时还款时能够通过合法途径处置抵押物来收回贷款，银行需要对房产的所有权进行一定的控制和约束，而持有房产证就是其中一种方式。
一般来说，在办理房本抵押贷款手续时，您需要将房产证原件交给银行。银行会对房产进行评估和审核，确认其价值以及是否符合抵押条件。一旦贷款审批通过，银行会将房产证进行妥善保管，直至您还清贷款本息，再将其归还给您。
然而，也有一些特殊情况。例如，在某些地区或者某些银行的政策中，可能不会直接收押房产证原件，而是采取在房产证上注明抵押信息或者办理他项权证的方式。他项权证是指在房产的所有权上设定的除所有权人以外的其他权利人的权利证明，银行持有他项权证也能在法律上保障其对抵押物的处置权。
给大家举个例子，小李因生意资金周转需要，向银行申请了房本抵押贷款。银行在审核通过后，收押了他的房产证原件。在贷款期间，小李按时还款，最终顺利结清贷款，银行也及时将房产证归还给了他。
再比如，小王申请的房本抵押贷款，当地银行政策是办理他项权证，而没有收押房产证原件。小王在贷款期间依然享有对房产的正常使用和居住权利，只是在处置房产时受到一定限制。
需要注意的是，无论房产证是以何种方式被处理，在房本抵押贷款期间，未经银行同意，您都不能擅自对房产进行买卖、转让等操作。否则，可能会面临法律风险。
总之，房本抵押贷款时房产证是否要给银行，取决于银行的政策和当地的相关规定。在办理贷款前，建议您详细咨询银行工作人员，了解清楚具体的流程和要求，以便做出合理的决策。同时，也要按时还款，保持良好的信用记录，确保能够顺利拿回房产证，维护自己的房产权益。