按揭房抵押贷款需要带哪些资料

　　随着房地产市场的发展和人们对于购房的需求增加，房屋抵押贷款变得越来越普遍，对于需要向银行申请房屋抵押贷款的人来说，了解需要准备的资料和整个贷款流程是十分重要的，本文将详细介绍房屋抵押贷款所需资料和申请流程的主要步骤。

　　1、房屋产权证：这是证明你拥有该房屋产权的重要文件，无论是自有住房还是他人房产，都需要提供相应的产权证。

　　2、购房合同及发票原件：这些文件用于证明房屋的购买情况和支付情况。

　　3、身份证原件及户口簿原件：这些证件是证明你身份和户口的关键证件，如果房产为夫妻共有或与他人共有，需提供相关人员的身份证明文件。

　　4、婚姻证明：如果你已婚，需要提供结婚证明；如果是未婚，则需要到民政局开具未婚证明。

　　5、收入证明：包括个人收入证明和家庭共有财产的证明，如工资单、银行存款证明、股票证券账户等，这些材料用于证明你有能力按期偿还贷款本息。

　　6、出生证明：如房产证权利人有未成年儿童，还需提供出生证明，以证明未成年人的身份。

　　7、原贷款合同及最后一期的银行对账单：如果房产内还有银行贷款，需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单，以便了解房屋目前的负债情况。

　　8、第一次贷款还款结清证明：如是第二套房子的话，还要提供第一次贷款还款结清证明，以证明你在第一套房子的贷款已经还清。

　　1、贷款申请：你需要选择一家合适的银行或金融机构，填写贷款申请表，并提交所需的资料。

　　2、资格审查：银行或金融机构将对你的资料进行审查，验证申请人的身份和财务状况，以确定是否符合贷款条件。

　　3、房产估值：银行或金融机构会委托专业评估机构对房屋进行估值，以确定抵押贷款的额度。

　　4、贷款审批：经过资格审查和房屋估值后，银行或金融机构会进行贷款审批，决定是否批准你的贷款申请。

　　5、合同签订：如果贷款申请获得批准，你将与银行签订贷款合同，并支付相关的手续费用。

　　6、抵押登记：根据贷款合同的约定，你需要将房屋产权进行抵押登记，以确保银行对房屋的抵押权。

　　7、放款：当抵押登记完成后，银行将向你支付贷款金额。

　　8、还款：根据贷款合同的约定，你需要按时偿还贷款，并支付相应的利息和其他费用。

　　提前咨询：在办理贷款前，建议提前咨询相关银行或金融机构，了解具体的要求和流程，以便顺利办理贷款。

　　保持沟通：在办理贷款过程中，建议保持与银行的沟通，及时提供所需的文件和信息，以确保贷款能够顺利办理。

　　按时还款：一旦贷款发放下来，借款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损。

　　通过以上详细的介绍，希望能帮助大家更好地理解按揭房抵押贷款所需的资料和流程，确保在申请过程中顺利进行。