在购房过程中，许多人会选择商品房抵押贷款来实现自己的住房梦想。然而，当贷款还清后，并不意味着一切就结束了。还有一系列重要的手续需要办理，以确保房产的完全归属和权益清晰。
首先，最重要的一步是向贷款银行申请出具贷款结清证明。这是一份重要的文件，证明您已经如约履行了还款义务，将贷款全部还清。银行通常会在收到您的申请后的一定时间内为您开具。
拿到结清证明后，接下来要前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押权的注销登记手续。这是确保房屋不再处于抵押状态的关键步骤。您需要携带个人身份证明、房产证、结清证明等相关材料，向房产管理部门提交申请。工作人员会对您提交的材料进行审核，确认无误后，将在房产登记簿上注销房屋的抵押权。
在办理抵押权注销登记的同时，别忘了取回您之前抵押在银行的房屋他项权证。这是证明银行对房屋享有抵押权的重要凭证，贷款还清后，它已经失去了作用，您有权将其取回。
此外，如果在贷款期间您办理了房屋保险，并且保险的第一受益人是贷款银行，那么在还清贷款后，您还需要联系保险公司变更保险受益人。
另外，为了确保自己的权益，建议您查询个人信用报告，确认贷款还款记录已经准确更新，显示贷款已结清，这对您未来的信用评估和金融活动都非常重要。
最后，妥善保管好所有与贷款还款和房屋产权相关的文件和凭证。这些文件可能在未来的房产交易、继承等过程中发挥重要作用。
总之，商品房抵押贷款还清后，虽然您已经完成了还款的主要任务，但仍需认真办理上述手续，以彻底解除房屋的抵押状态，保障自己的合法权益。只有完成了这些步骤，您才能真正拥有完全无负担的房产，安心享受房屋带来的归属感和安全感。希望每一位购房者都能清楚了解这些流程，顺利完成贷款结清后的相关手续办理。