在当今社会，个体户作为经济发展的重要力量，常常会面临资金周转的问题。当需要贷款时，很多个体户会考虑用房产作为抵押物。那么，在这个过程中，房产证是否一定要交给银行呢？
首先，我们要明确的是，个体户如果选择房产抵押贷款，银行通常会要求对抵押物进行评估和登记。在这个过程中，房产证是重要的凭证之一。
在一般情况下，银行会留存房产证的原件或者办理相关的抵押登记手续。这是为了保障银行在借款人无法按时还款时，能够依法处置抵押物以收回贷款。比如说，小张是一位个体户，他的店铺需要资金进行扩张，于是他向银行申请了房产抵押贷款。银行在审批通过后，办理了抵押登记，并留存了他的房产证原件。
然而，也并非所有的银行都会直接收取房产证原件。有些银行可能只进行抵押登记，而将房产证原件交还给借款人。但即使房产证原件在借款人手中，房产的抵押状态在相关部门也是有明确记录的。比如，小李同样是个体户，他向另一家银行申请贷款，银行办理抵押登记后，将房产证原件还给了小李，但明确告知小李，在贷款未还清之前，房产处于抵押状态，不能进行二次抵押或出售。
需要注意的是，如果银行收取了房产证原件，通常会妥善保管。在借款人按时还清贷款后，银行会按照规定解除抵押，并将房产证归还给借款人。
此外，对于个体户来说，在考虑用房产证进行贷款时，一定要仔细了解银行的相关政策和流程，明确自己的权利和义务。同时，要确保自己有稳定的还款能力，以免因为无法按时还款而导致房产被处置。
总之，个体户贷款时房产证是否要给银行，取决于具体的银行政策和操作流程。但无论如何，房产抵押是一项严肃的金融行为，需要谨慎对待，以保障自身的合法权益和金融信用。