当您终于还清个人房产抵押贷款时，先别急着松口气，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全回到您清晰、无负担的名下。
首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这就像是一份“毕业证书”，证明您已经圆满履行了还款义务。银行通常会在确认您还清贷款后的一段时间内为您出具，您可以通过前往银行柜台或者在线申请等方式获取。
拿到结清证明后，紧接着要办理的是房屋的解押手续。您需要带着身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，前往当地的不动产登记中心办理。解押的过程，其实就是解除银行对您房产的抵押权，让房子真正只属于您。这一步非常关键，如果不解押，在房产交易等环节可能会遇到麻烦。
接下来，别忘了取回之前抵押在银行的相关产权证明文件。比如房产证、土地证等，如果您办理贷款时有购买保险，还应按照流程办理退保手续，拿回剩余的保险费。
为了确保万无一失，建议您在完成上述手续后，查询一下自己的个人征信报告。确认贷款结清的信息已经准确无误地记录在案，这能为您未来的金融活动提供准确的信用参考。
比如说，小王在还清房产抵押贷款后，没有及时办理解押手续。后来他打算出售房子，在交易过程中才发现房子仍处于抵押状态，导致交易无法顺利进行，不仅耽误了时间，还可能错失了好的买家。
再比如，小李还清贷款后忽略了查询征信报告，在后续申请其他贷款时，由于之前的贷款结清信息未及时更新，给他的新贷款审批带来了不必要的麻烦。
总之，还清个人房产抵押贷款只是一个重要的阶段性成果，认真办理后续的这些手续，才能让您的房产真正“自由”，为您的未来生活和财务规划打下坚实的基础。所以，千万不要因为一时的疏忽，给自己带来不必要的困扰和损失。