在探讨按揭房抵押贷款是否需要新办营业执照这个问题之前，我们首先需要了解一下什么是按揭房抵押贷款。
按揭房抵押贷款，是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现更多的资金需求。
那么，在这种情况下是否需要新办营业执照呢？答案并不是绝对的，这取决于多个因素。
从银行的政策来看，一些银行对于个人消费性质的按揭房抵押贷款，可能不需要新办营业执照。这类贷款通常用于个人的大额消费，如装修、教育、旅游等。但这类贷款的额度往往相对较低，且审批条件相对较为严格。
然而，如果您希望获得更高的贷款额度，将贷款用于企业经营或投资等商业用途，那么新办营业执照可能就是必要的条件之一。因为银行在这种情况下，需要评估您的企业经营状况和还款能力，营业执照就成为了重要的参考依据。
举例来说，李先生有一套按揭房，因企业经营需要资金周转。他向银行申请按揭房抵押贷款用于企业经营，此时银行就要求李先生新办营业执照，并对其企业的经营状况、财务状况等进行详细的审查。
而王女士则是因为想重新装修房屋，申请按揭房抵押贷款用于消费。在这种情况下，银行可能就不要求她新办营业执照。
需要注意的是，新办营业执照也并非一件简单的事情。不仅需要办理一系列的手续，还需要满足相关的规定和要求。并且，即使办理了营业执照，也不意味着一定能够成功获得贷款。银行还会综合考虑借款人的信用状况、收入水平、抵押物价值等多个因素。
总之，按揭房抵押贷款是否需要新办营业执照，要根据您的贷款用途、银行政策以及个人的具体情况来确定。在申请贷款之前，建议您详细咨询相关银行，了解清楚具体的要求和流程，以便做出最合适的决策。