在当今社会，住房问题无疑是每个家庭最为关注的核心议题之一，随着公积金消费贷款的普及，越来越多的人选择利用这一政策红利来实现自己的安居梦想，当贷款还清后，如何顺利办理解押手续，将房产真正置于自己名下，成为了众多借款人关注的焦点，本文将深入解析公积金消费贷款解押手续的全过程，帮助您轻松应对这一重要环节。
一、结清贷款本息及费用
借款人需按照公积金贷款合同约定的还款期限，准时足额偿还全部贷款本金、利息及相关费用，这是办理解押手续的前提，也是证明贷款已全部清偿的关键步骤。
二、提交还款结清凭证
在贷款结清后，借款人需第一时间向公积金管理中心或受托银行提交还款结清凭证，该凭证是公积金中心确认贷款已还清的重要依据，务必妥善保管。
三、领取相关证件与材料
借款人需携带本人有效身份证件、贷款合同等相关材料，前往公积金中心或指定地点领取房屋他项权证（或不动产登记证明）、贷款结清证明等关键文件，这些文件是后续办理解押手续不可或缺的部分。
四、填写《抵押物审核评估通知单》
根据公积金中心的指引，借款人需填写《抵押物审核评估通知单》，并提交至指定的评估机构进行抵押物的审核与评估，此步骤旨在确保抵押物的真实性与合法性，为后续解押操作奠定坚实基础。
五、获取他项权利证书
评估通过后，借款人将获得他项权利证书，此证书是证明抵押物权属关系的重要法律文件，必须妥善保管。
六、办理解押手续
携带上述所有材料，包括身份证件、贷款结清证明、他项权利证书等，前往当地房地产管理部门办理解押手续，在此过程中，需填写相关申请表，并缴纳必要的费用，完成这些步骤后，房地产管理部门将在不动产权登记证明上签注解押时间和解押内容，标志着解押手续正式完成。
七、归档与退税（如适用）
解押完成后，相关档案将进入归档流程，通常需要15个工作日左右，若借款人在办理公积金贷款时享受了个人所得税专项附加扣除政策，还需及时办理退税手续。
公积金消费贷款解押手续虽然涉及多个环节和复杂材料准备，但每一步都至关重要且不可或缺，通过遵循上述步骤指南并提前做好充分准备，借款人可以顺利完成解押手续，将房产真正置于自己名下。