在终于还清住房抵押贷款的那一刻，很多人都会感到如释重负。然而，这并不意味着一切都结束了，还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全归属自己并且没有后续的潜在问题。
首先，要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经按时足额还清了贷款。您可以通过电话或者亲自前往银行网点提出申请，通常银行会在几个工作日内为您出具。
拿到结清证明后，接下来要办理房屋的解押手续。解押意味着解除银行对房屋的抵押权，使房屋完全归属于您。您需要携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，前往当地的房产管理部门办理。在办理过程中，工作人员会对您提交的资料进行审核，确认无误后，会在房产登记簿上进行解押登记，这样您的房子就真正属于您了。
同时，别忘了取回之前抵押在银行的相关权证和文件，如房屋所有权证、国有土地使用证等。这些证件是房屋产权的重要证明，取回后要妥善保管。
另外，还应该去保险公司办理退保手续。在办理住房抵押贷款时，很多人会购买房贷险。贷款还清后，根据保险合同的约定，您可以申请退还剩余期限的保险费。
为了确保一切手续都办理妥当，建议您保存好所有的相关文件和收据，作为办理过程的记录和证明。
例如，李先生在还清住房抵押贷款后，由于没有及时办理房屋解押手续，导致在后续想要出售房屋时遇到了麻烦。因为房产仍处于抵押状态，无法顺利完成交易，不仅耽误了时间，还造成了不必要的经济损失。
再比如，王女士在还清贷款后，忽略了退保手续，白白损失了一笔可以退回的保险费用。
总之，还清住房抵押贷款是一件值得高兴的事情，但后续的手续同样不容忽视。只有按照规定逐一办理完毕，才能真正安心地拥有属于自己的房产，避免未来可能出现的纠纷和麻烦。希望每一位完成还款的朋友都能顺利办好后续手续，让自己的房产权益得到充分保障。