当您终于还清房产贷款，那种如释重负的感觉无疑是美妙的。但先别着急庆祝，还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全归属您且没有任何后续的麻烦。
首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份至关重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，结清了全部贷款本息。银行通常会在收到您的申请后的一定时间内为您开具。
接下来，就是要办理房屋的解押手续。带着银行开具的贷款结清证明、他项权利证书、本人有效身份证件、房产证等材料，到当地的房管局办理。解押完成后，房子才真正完全属于您，可以自由进行买卖、赠与等处置。
然后，别忘记去保险公司办理退保手续。如果您在贷款时办理了房贷险，在还清贷款后，您有权要求退保，退回剩余期限内的保险费。
还有一个容易被忽略的步骤是变更房产物业费的缴纳主体。有些小区在购房时，物业费的缴纳主体可能是贷款银行或者开发商，贷款还清后，需要将其变更为您自己。
举个例子，小王在还清房贷后，没有及时办理解押手续，后来想要出售房子时，才发现由于房产仍处于抵押状态，无法顺利进行交易，不仅耽误了时间，还造成了不必要的麻烦。
再比如，小李在还清贷款后，忘记去保险公司退保，白白损失了一笔费用。
为了避免这些不必要的损失和麻烦，大家在还清房产贷款后，一定要按照上述步骤，逐一办理相关手续。
总之，房产贷款还清只是完成了购房过程中的一个重要环节，后续的手续办理同样不可忽视。只有妥善处理好这些事项，您才能真正安心地享受房产带来的权益和保障。希望每一位还清房贷的朋友都能顺利完成所有手续，让自己的房产完全归属自己，开启无债一身轻的美好生活。