在购房过程中，许多人会选择用房产证进行贷款。然而，不同银行的贷款利率存在差异，这对于购房者来说，选择一家贷款利率较低的银行至关重要。
首先，我们需要了解影响银行房产证贷款利率的因素。一般来说，银行会根据市场情况、自身资金成本、风险评估等多方面来确定贷款利率。市场的供求关系是一个重要因素，如果市场资金充裕，竞争激烈，银行可能会降低贷款利率以吸引客户。
目前，一些大型国有银行，如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，在房产证贷款利率方面通常具有相对稳定和较为合理的定价。以工商银行为例，其可能会根据客户的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素综合评估，给出具有竞争力的利率。
股份制商业银行如招商银行、浦发银行、兴业银行等，也在房贷业务上积极竞争。招商银行可能会针对优质客户提供一定的利率优惠。
另外，一些城市商业银行和农村商业银行，为了拓展业务，有时也会推出较为优惠的房产证贷款利率政策。但需要注意的是，这类银行的服务网络可能相对较窄。
例如，小张准备贷款购买一套房产，总金额为 200 万元。他分别咨询了几家银行的贷款利率。工商银行给出的年利率为 5%，贷款期限为 20 年，按照等额本息的还款方式，每月还款约 13199 元。而另一家股份制银行给出的年利率为 5.2%，同样的贷款条件下，每月还款约 13645 元。经过比较，小张最终选择了工商银行的贷款方案，节省了不少利息支出。
然而，要确定哪家银行的房产证贷款利率最低，不能仅仅看宣传的利率数字。还需要考虑其他相关费用，如评估费、手续费等。有些银行可能会在利率上给予一定优惠，但通过收取较高的其他费用来弥补。
总之，在选择房产证贷款银行时，购房者应该综合考虑利率、费用、还款方式、银行服务等多方面因素，通过仔细比较和计算，选择最适合自己的银行，以实现购房成本的最小化。