在考虑个人房屋抵押贷款时，许多人都会有一个疑问：房产证银行要收走吗？这是一个重要且常见的问题，关乎着个人的资产和权益。
首先，需要明确的是，在大多数情况下，银行在办理个人房屋抵押贷款时，不会收走房产证原件。银行通常会在房产管理部门办理抵押登记手续，以此来保障自己的债权。在完成抵押登记后，房产证会由借款人自己保管。
抵押登记的作用在于，它明确了该房产已经处于抵押状态，在未还清贷款、解除抵押之前，房产的处置会受到限制。例如，借款人不能随意将房产进行出售、转让等操作。
然而，也有一些特殊情况。有些银行可能会为了更严格地控制风险，要求保管房产证原件。但这种情况相对较少，而且即使银行收走了原件，借款人也依然享有房产的使用权和居住权。
为了更好地理解这一问题，我们可以举几个例子。
假设李先生需要一笔资金来扩大自己的生意，他选择将自己的房产进行抵押向银行贷款。银行在审核通过后，办理了抵押登记手续，李先生顺利拿到了贷款，并且自己保留着房产证原件。在贷款期间，李先生可以正常居住在这套房子里，也可以对房屋进行正常的维护和使用。
再比如王女士，她所申请贷款的银行要求保管房产证原件。但这并没有影响王女士的正常生活，她依然住在房子里，并且按时还款。当她最终还清贷款后，银行按照规定解除了抵押，并将房产证原件归还给了她。
总之，对于个人房屋抵押贷款，房产证是否会被银行收走并没有一个绝对的答案，而是取决于银行的具体政策和操作方式。但无论如何，只要按照贷款合同的约定按时还款，借款人的合法权益都能够得到保障。
在办理个人房屋抵押贷款之前，建议借款人详细咨询银行的相关政策，了解清楚抵押流程和可能涉及的各项事宜。这样可以避免不必要的误解和担忧，确保贷款过程的顺利进行。同时，也要提醒大家，按时还款是至关重要的，只有这样，才能在贷款结束后顺利解除抵押，完全拥有房产的自由处置权。