在购房的过程中，住房贷款是许多人关心的重要环节。而“住房贷款多久能办下来”这个问题，并没有一个固定的标准答案，它受到多种因素的影响。
首先，申请贷款者自身的情况是关键因素之一。如果申请人的信用记录良好，收入稳定且充足，负债比例较低，那么贷款审批的过程通常会较为顺利。反之，如果申请人存在信用污点，如逾期还款记录，或者收入证明不清晰、不稳定，可能会导致银行需要更多时间来审核和评估风险，从而延长贷款办理的时间。
其次，所提交的资料完整性和准确性也极大地影响着办理速度。常见的资料包括身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水、购房合同等。如果资料齐全、准确无误，银行能够迅速进行审核，加快办理进度。但若资料存在缺失、错误或者需要进一步核实，就会导致时间的拖延。
再者，银行的工作效率和业务繁忙程度也不容忽视。不同银行的审批流程和效率可能有所差异。在业务繁忙时期，如房地产市场交易活跃的时候，银行可能会收到大量的贷款申请，这可能会导致审批时间延长。而在业务相对清淡的时期，办理速度可能会相对较快。
一般来说，在理想的情况下，如果申请人的资质优秀，资料完备，银行的工作效率较高，住房贷款可能在 1 2 周内就能获得审批通过。但这只是较为顺利的情况。
较为常见的情况是，住房贷款的办理时间在 1 3 个月左右。在这个期间，银行会对申请人的各项情况进行详细的审查和评估。
为了尽量缩短住房贷款的办理时间，申请人可以提前做好准备，比如提前了解银行的贷款要求，确保自己符合条件；提前准备好所需的资料，并保证其真实、准确、完整；在申请过程中，保持与银行工作人员的良好沟通，及时回应银行的询问和要求。
总之，住房贷款办理下来的时间因多种因素而异。在申请贷款时，申请人要有耐心，并做好充分的准备，以确保贷款能够顺利获批，早日实现自己的住房梦想。
需要注意的是，以上时间仅供参考，实际办理时间还需根据具体情况确定。在购房和申请贷款的过程中，建议大家提前规划，留出足够的时间来应对可能出现的各种情况。