在当今的经济环境中，全款房抵押贷款成为许多人获取资金的一种重要方式。那么，全款房抵押贷款究竟有几种方法呢？
一、银行抵押贷款
这是最常见也是最正规的一种方式。银行通常会对房屋进行评估，根据评估价值给予一定比例的贷款额度。申请人需要提供个人身份证明、房产证、收入证明等相关资料。银行的贷款利率相对较低，但审批流程较为严格，对借款人的信用状况、还款能力等要求较高。
例如，李先生拥有一套价值 200 万元的全款房，经过银行评估，可获得 70%即 140 万元的贷款额度。他向银行提供了自己稳定的工作收入证明以及良好的信用记录，顺利通过了审批。
二、贷款公司抵押贷款
与银行相比，贷款公司的审批速度通常更快，流程也相对简单，但贷款利率可能会略高。一些无法满足银行严格要求的借款人可能会选择贷款公司。
张女士由于近期资金周转困难，急需一笔资金。她的信用记录有一些瑕疵，无法从银行获得贷款。于是她选择了一家信誉良好的贷款公司，将自己的全款房进行抵押，很快就获得了所需的资金。
三、典当行抵押贷款
典当行抵押贷款的特点是放款速度极快，一般当天或几个工作日内就能拿到资金。不过，贷款期限较短，利息相对较高。
小王在生意上急需一笔短期资金来应对紧急情况，他将全款房抵押给了典当行，迅速获得了资金，解决了燃眉之急。
四、担保公司抵押贷款
有些借款人可能因为自身条件不足，需要担保公司提供担保来获得贷款。担保公司会对借款人的情况进行评估，并收取一定的担保费用。
刘先生创业初期，资金紧张，但由于他的企业还处于起步阶段，直接向银行申请贷款难度较大。通过担保公司的担保，他成功地以全款房为抵押获得了银行贷款，为企业的发展提供了有力的资金支持。
需要注意的是，在选择全款房抵押贷款方式时，一定要仔细比较不同机构的利率、额度、还款方式、贷款期限等条件，并结合自身的实际情况做出明智的选择。同时，要确保按时还款，以免给自己的信用记录带来不良影响。
总之，全款房抵押贷款为人们提供了一种解决资金需求的途径，但在操作过程中，务必谨慎选择，合法合规地办理相关手续，以保障自己的权益。