在当今的金融市场中，按揭房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的一种选择。然而，这其中却隐藏着不少套路，稍不留意，就可能让借款人陷入困境。
套路一：虚假宣传低利率
一些不良贷款机构会以极具吸引力的低利率来吸引借款人。他们在宣传时声称利率极低，但在实际办理贷款的过程中，却会以各种借口增加费用，导致综合借贷成本大幅上升。
例如，有的机构会在合同中设置隐蔽的条款，比如高额的手续费、评估费、保险费等。起初，借款人可能只关注了所谓的“低利率”，却没有意识到这些额外费用的存在。等到还款时，才发现实际支出远远超过预期。
套路二：合同陷阱
贷款合同通常条款众多，复杂繁琐。一些不法机构会在合同中设置一些对借款人不利的条款。
比如，规定在特定情况下，贷款机构有权提前收回贷款，并要求借款人支付高额的违约金。或者规定借款人必须在指定的保险公司购买保险，而这些保险的费用往往过高。
曾经就有借款人在没有仔细阅读合同的情况下签字，结果因为一次轻微的还款逾期，就被贷款机构以合同条款为由，要求提前还款并支付巨额违约金。
套路三：阴阳评估
房产评估是确定贷款额度的重要环节。有些不良机构会采用阴阳评估的手段。
他们在向借款人介绍时，给出一个较高的房产评估价值，让借款人误以为可以获得较高的贷款额度。但在实际操作中，却使用较低的评估价值来计算贷款额度，导致借款人最终获得的贷款金额远远低于预期。
套路四：强制捆绑销售
部分贷款机构会强制借款人购买一些不必要的金融产品或服务。
比如，要求借款人必须购买某种理财产品，或者必须使用指定的还款方式，而这些方式往往会增加借款人的负担。
为了避免陷入按揭房抵押贷款的套路，借款人在选择贷款机构时，一定要谨慎小心。要多比较不同机构的利率、费用和服务条款。同时，务必仔细阅读贷款合同的每一个条款，对于不明白的地方要及时咨询专业人士。在办理贷款过程中，要保留好所有的相关文件和沟通记录，以备不时之需。
总之，按揭房抵押贷款虽然可以解决资金难题，但其中的套路不可不防。只有保持警惕，才能保障自己的合法权益，实现资金的合理利用。