在当今社会，个体户作为经济发展的重要力量，常常会面临资金周转的问题。当需要贷款时，很多个体户会考虑用房产作为抵押物。这时候，一个常见的疑问就产生了：个体户贷款，房产证银行要收走吗？
首先，需要明确的是，银行在办理房产抵押贷款时，通常不会直接收走房产证原件。房产证是房屋所有权的重要凭证，对于房产所有者来说具有极高的重要性。
在贷款过程中，银行会对抵押房产进行评估和审核，以确定其价值和贷款额度。一旦贷款审批通过，银行会办理相关的抵押登记手续。这意味着在房产管理部门的登记系统中，会标注该房产已被抵押给银行。
虽然银行不收走房产证原件，但会持有一份他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。有了这份他项权证，银行就拥有了在借款人无法按时偿还贷款时，依法处置抵押房产的权利。
对于个体户来说，不必过于担心银行收走房产证会给自己带来不便。只要按时还款，履行贷款合同中的义务，抵押房产的所有权仍然归自己所有，并且可以正常使用和处置房产（在不违反贷款合同约定的前提下）。
然而，如果个体户未能按时还款，出现逾期或违约情况，银行可能会依据合同约定，通过法律途径来实现抵押权，对抵押房产进行拍卖或其他处置方式以收回贷款本息。
总之，个体户在办理房产抵押贷款时，房产证原件通常不会被银行收走，但银行会办理抵押登记并持有他项权证。作为借款人，要充分了解贷款合同的条款和还款义务，确保按时还款，以避免可能出现的房产被处置的风险。同时，在选择贷款时，也要谨慎考虑自身的还款能力和资金需求，合理规划贷款金额和还款期限，以保障自己的经济利益和房产权益。
贷款是一种金融工具，用得好可以帮助个体户解决资金难题，实现事业发展；用得不好则可能带来严重的经济损失。因此，在做出贷款决策之前，一定要做好充分的准备和风险评估。