在考虑通过房产证进行贷款时，房龄是一个重要的因素，但它并非是唯一决定能否成功贷款的条件。
首先，答案是肯定的，房产证贷款通常对房龄是有要求的。这是因为房龄直接关系到房屋的价值和剩余使用年限。
一般来说，银行等金融机构在审批房产证贷款时，更倾向于接受较新房龄的房产。较新的房子通常在市场上更有价值，也更容易变现。例如，大多数银行可能更愿意接受房龄在 20 年以内的房屋作为抵押物。这是因为这样的房子在结构、设施和市场需求方面相对更有优势。
假设一套房子建于 20 世纪 90 年代，经过多年的使用，可能存在房屋结构老化、设施陈旧等问题。在这种情况下，银行可能会认为其价值不稳定，贷款风险较高。
然而，也并非所有金融机构都对房龄有严格的限制。有些小型金融机构或特定的贷款产品可能会对房龄的要求相对宽松一些。但这往往意味着可能需要支付更高的利息或满足其他更苛刻的贷款条件。
另外，不同地区的金融政策和市场情况也会影响对房龄的要求。在一些经济发展较快、房地产市场活跃的地区，对于房龄的容忍度可能会稍高；而在经济相对不发达或房地产市场较为冷清的地区，对房龄的要求可能会更加严格。
举例来说，在一线城市，由于房地产市场的繁荣和房屋价值的相对稳定，银行对于 30 年房龄的房子可能仍会考虑给予贷款；但在一些三四线城市，可能超过 20 年房龄的房子就很难获得贷款。
总之，房产证贷款通常对房龄有要求，但具体的要求会因金融机构、地区政策和市场情况而有所不同。在申请房产证贷款之前，建议您详细咨询不同的金融机构，了解他们对于房龄的具体要求，并结合自身的情况做出合理的选择。同时，也要注意在贷款过程中遵守相关法律法规，保护自己的合法权益。